田園綜合體
故鄉風情主題鄉村度假區設計——廣東龍門櫻花島度假區
發布日期：2014-03-02
廣東龍門櫻花島度假區鳥瞰圖
項目名稱：廣東龍門櫻花島度假區
投資方：廣州博聯投資
服務范圍：總體規劃
服務時間：2015年8月
一、項目簡介
項目地處龍門縣北部，緊鄰353省道，鸕鶿小學北部，占地122.6公頃（1840畝）。通過梳理項目地的資源類型以及用地現狀，海森旅游規劃設計院在現有資源的基礎上結合旅游創意產品，打造集觀光采風、游覽游憩、美食購物、文化體驗、民俗體驗、康體養生、休閑度假、田園溫泉為一體的國家級鄉村旅游示范基地。
二、發展條件分析
1.區位條件
龍門縣地處廣東省中部，增江上游，東南與河源市接壤，西臨廣東省會廣州，南至深圳經濟特區，位于珠三角經濟圈輻射地帶，緊鄰惠州市、廣州、佛山、深圳、東莞，與珠海、香港、澳門聯系緊密，是綠色生態旅游產業帶核心輻射地帶。項目地近望眾多發達城市，區域人口數量龐大，客源市場巨大。
2.區域經濟發展條件
區域經濟具有良好的基礎，發展較高，區域經濟一體化快速推進。核心市場旅游消費能力強大。核心客源市場主要城市人均GDP已進入中等發達國家水平，除惠州市以外，各城市均超過10000美元，廣州、深圳更是達到20000美元左右，旅游休閑需求旺盛，旅游市場潛力巨大。
3.區域交通便利，交通方式多樣
項目地緊鄰353省道，輻射從莞深高速、大廣高速，西靠省道S199、京珠高速，東臨阿深公路、長深高速、廣州高速、濟廣高速，是廣州市高鐵、機場交通樞紐的核心輻射范圍，高速公路四通八達，短時內可達廣州、東莞、深圳等城市。依托高鐵、高速公路、客運專線、國道及機場形成的立體交通網，游客通達性和可進入性較高，中遠程客源市場輻射力愈來愈強。
4.旅游資源綜合評價
自然資源組合優勢突出。本項目地勢開闊，景觀層次分明、地貌類型豐富，加之受南亞熱帶季風氣候的影響，為植物種類繁多性創造了條件，為動物的棲息提供了環境，使景區擁有相對豐富的動植物資源。景區河谷盤地、狹長凹地竹海成片，遮日成蔭；地平谷地花草風茂，蟲鳴鳥叫；丘陵臺地樹木叢生，藤條攀附。在良好的植被哺育下，一泓清冽溪流沿北緣曲曲環環，形成濕地，貫穿景區東西。翠竹、溪水、濕地、稻田，構成了山水組合特色。
人文資源獨具特色。龍門縣域具有豐富的、充滿風情的人文資源。以舞蹈“舞火狗”為代表的瑤族風情民俗節日，以古建筑群、古民居聚落為代表的古跡遺址，以嘉義莊農民畫為代表的民間藝術，一同構建了種類豐富、層次多維并充滿魅力的具龍門特色的人文資源體系。
5.項目用地條件
海森旅游規劃設計院對項目用地條件分析發現，項目地塊地勢比較平坦開闊，地塊內有河流穿過，自西向東而流。地形地貌比較豐富，有河溝、坡地、丘陵、谷地、凹地、臺地、水島、濕地等地形地貌?？衫玫馁Y源比較多，重點可利用的資源有：河流、竹林、村莊、稻田、果園、水島、濕地等，構成了項目中自然景觀資源的山水組合。
廣東龍門櫻花島度假區項目用地條件
三、SWOT分析
1.優勢
地處珠三角城市群輻射地帶，客源市場巨大，旅游消費能力強；區域內資源組合良好，具備一定的開發基礎；縣域內已形成了一些具有一定影響力的旅游品牌。
2.劣勢
交通基礎較為薄弱，景區可進入性有待提高；項目內基本農田較多，給開發造成了一定難度；項目地塊內無突出資源，加大了景觀改造的難度。
3.機會
旅游休閑時代的到來；旅游開發大環境較好；珠三角城市群中高收入群體對觀光休閑度假旅游需求強勁。
4.威脅
區域內同類型的旅游資源豐富，面臨同類景區的競爭；與項目地塊內村莊關系的協調。
四、規劃理念
以主題型鄉村旅游為核心，考慮農保地較多的用地難題，充分利用原生態的竹林、河道、水島、稻田等自然資源，并巧妙地掘湖造景，開發主題觀光游覽、鄉村文化體驗、花卉游憩、田園采摘、康體保健、農業博覽、特色休閑、市民農園等一系列主題產品，打造區域內具唯一性的鄉村旅游度假區，成為國家級鄉村旅游示范基地。
在產品打造上，以“故鄉風情”為設計理念，保留原始村落的基本形態，形成鄉村原始的聚落形態。在景觀打造上，充分考慮田園景觀及河道水勢，掘湖造景，以田園統籌景觀塑造，以水域聯動田園景觀，打造“河水故鄉”的主題鄉村度假休閑游憩目的地。
馬術運動中心：含馬具、裝備、教學、野外騎乘、活動組織“一條龍”產品服務，并以馬術為主題平臺，提供針對培訓會員、馬主會員、家庭會員的馬術培訓、馬匹管理、馬術賽事以及個人家庭休閑度假和聚會等相關產品服務。
田之夢景觀溫泉組團：溫泉泡池置于綠意盎然的稻田景觀之中，營造風格清新、自然、休閑的氛圍。泡池與稻田景觀的結合，其一保證各個泡池之間的私密性；其二，原生態景觀利用可使游客身心都得到極大的放松。
櫻花島濕地公園：在盡量不破壞原有資源基礎上，大面積種植櫻花，沿櫻花島周邊建造環島木棧道以及放空平臺，打造景觀性十足，可供區內度假游客觀光以及休閑的空間。
葡萄莊園：以“葡萄”為主題風格的特色莊園，葡萄果田以景觀道路分割成塊狀，成聚落型分布，形成片狀的景觀。葡萄酒店以原生態木質結構建造，并引入葡萄元素為建筑風格，內部裝修風格也以葡萄主題為主，葡萄果道以葡萄酒店為起點，沿著果田形成果道。
鄉村主題酒店：以原始村落改造而成，保留鄉村原始的聚落形態與景觀風格，酒店以獨門獨棟的鄉村小屋組成，對原外立面進行梳理與改造，內部裝修進行徹底的改造，打造成簡約奢華、外樸內華的鄉村主題酒店。
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